La asesoría técnica ofrece un conocimiento necesario a usuarios finales (empresas) para poder tomar la mejor decisión de compra, venta y alquiler.
Según el tipo de edificio, el cliente y la actividad se ofrecen diferentes tipos de informe adecuados a las cada necesidad:
- Informes técnicos urbanísticos: Conocimiento de los usos permitidos, parámetros edificatorios, estado del planeamiento general y derivado.
- Informes técnicos constructivos: Análisis de los elementos contructivos, detectando patologías según grado de importancia y coste de reparación.
- Informes de viabilidad de nuevas implantaciones: Determinándose la viabilidad o no en el inmueble escogido, las medidas correctoras a realizar según normativa, los condicionantes geométricos según lay-out del usuario y coste de obras de adecuación.
- Propuesta de Lay-Out: Realización de distribución según las necesidades del cliente con la finalidad de comprobar la viabilidad geométrica del inmueble , las superficies resultantes y la relación entre los distintos espacios.
- Presupuesto obras: En base a una distribución preestablecida se realizarían mediciones generales con la intención de obtener un presupuesto de obra estimativo con la finalidad de obtener información de la inversión final.
Proyectos
Redacción de los proyectos técnicos necesarios para nuevos edificios, rehabilitaciones integrales, cambios de uso de edificaciones, rehabilitaciones interiores, nuevas actividades.. etc, consistentes en:
- Proyecto de interiorismo
- Anteproyecto
- Proyecto de obras menores y mayores
- Estudio de seguridad y Salud
- Proyecto de actividad (medioambiental)
- Proyectos de instalaciones (eléctrico, telecomunicaciones, seguridad…)
Gestión de licencias administrativas
Según las necesidades de cada cliente y el tipo de actuación técnica en los inmuebles, se requería de una licencia determinada a conceder por la Administración:
- Gestión de licencias urbanísticas.
- Gestión de licencias de obras menores y mayores ante la Administración.
- Gestión de licencias de nueva actividad ante la Administración y Entidades de
- Control
- Gestión de altas ante las Compañías suministradoras
Dirección de obra
Para la ejecución de cualquier obra se requerirá de las figuras técnicas que indica la normativa en vigor, definiéndose en cada caso las estrictamente obligatorias:
- Dirección facultativa de obra.
- Director facultativa de ejecución de obra.
- Coordinador de Seguridad y Salud.
- Control de Calidad.
Gestión de obra
Servicios de gestión de obra actuando como propiedad en todo el proceso constructivo, previa adjudicación de obra y en todo la ejecución de ésta, ejerciendo las funciones de controller o coordinador de los industriales que las ejecutan.
La figura del gestor de obra generará un conocimiento de coste, plazos de ejecución y alcance de la obra sin variaciones en el transcurso de la misma, realizando los servicios de:
- División de obra en lotes para solicitud de presupuestos.
- Solicitud de presupuestos.
- Homogenización y análisis de ofertas.
- Adjudicación y gestión de contratación de las obras.
- Planificación y coordinación de la obra.
- Control de la obra.
- Recepción y liquidación de las obras